Konut kiraları konusunda son dönemde artan tartışmalar ve enflasyonist baskılar, hem kiracıları hem de ev sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Türkiye’de kira artışları, yasal düzenlemelere tabidir ve bu düzenlemeler belirli sınırlar çizer. İşte ev sahiplerinin kira artışları ve tahliye süreçleriyle ilgili bilmesi gerekenler:
2 Temmuz’dan sonra kira artışlarının nasıl belirleneceği konusunda hem ev sahipleri hem de kiracılar tarafından merak edilen bazı sorular var:
Yasa gereği, Türkiye’de kira artışları Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranlarına göre yapılmaktadır. %25’lik zam sınırlamasının kalkmasıyla birlikte, ev sahipleri TÜFE oranlarını baz alarak kira artışlarını yapabilecekler. Bu durum, ev sahiplerine keyfi zam yapma imkanı vermez, zira TÜFE oranı yasal sınır olarak kalacaktır.
Kiracıların tahliyesi belirli yasal şartlara bağlıdır ve bu durum, kira artış oranlarının değişmesiyle doğrudan ilişkili değildir. Kiracıların tahliyesi:
Ev sahipleri, TÜFE oranını beğenmedikleri takdirde kira artışlarını bu oranın üzerinde yapamazlar. TÜFE oranı, kira artışlarının üst sınırını belirlemeye devam edecektir. Ev sahibi ve kiracı, karşılıklı anlaşarak farklı bir artış oranı belirleyebilirler, ancak bu anlaşma yasal sınırların üzerinde olamaz.
Gayrimenkul Danışmanı Şenay Araç: “Kiracılar korkmasınlar, mülk sahipleri keyfi fiyat artışı yapamaz”
Yaklaşan yeni süreç öncesinde değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul Danışmanı Şenay Araç, kiracıların endişelerini giderecek açıklamalarda bulundu. Araç, yaptığı açıklamada kiracıların haklarını vurgulayarak, “Kiracılar korkmasınlar. Hiçbir mülk sahibi evden çıkaramaz. Aklına göre bir fiyat belirleyemez.” dedi.
Şenay Araç, son dönemde kira fiyatlarında yaşanan artışlara dikkat çekerek, kira kontratlarının ve yasal düzenlemelerin kiracıları koruduğunu belirtti. Araç, “Mülk sahipleri, belirlenen yasal sınırların dışında kira artışı yapamazlar. Kiracılarımız, kontratları süresince huzur içinde kalabilirler. Hukuki haklar her zaman onların yanında.” ifadelerini kullandı.
Araç, kira artış oranlarının Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından belirlenen Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranları çerçevesinde yapılması gerektiğini hatırlattı. Bunun dışında yapılan zamların geçersiz olacağını ve kiracıların böyle durumlarda hukuki yollara başvurabileceğini belirtti.
Kiracıların, mülk sahipleriyle yaşadıkları sorunları çözmek için yasal haklarını bilmesinin önemine de değinen Araç, “Kiracılar, haklarını bilmeli ve gerektiğinde hukuki destek almalıdır. Herhangi bir mağduriyet yaşamamaları için biz gayrimenkul danışmanları olarak her zaman yanlarındayız.” dedi.
Yeni süreçte kira düzenlemelerinin daha da sıkı denetleneceğini ifade eden Araç, kiracıların endişelenmemesi gerektiğini ve haklarını korumak için gerekli adımların atıldığını vurguladı.
GÜNDEM
5 saat önceGÜNDEM
5 saat önceGÜNDEM
7 saat önceGÜNDEM
7 saat önceGÜNDEM
8 saat önceGÜNDEM
8 saat önceGÜNDEM
8 saat önceVeri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylar için veri politikamızı inceleyebilirsiniz.